とやま住宅ローン
「とやまマイドリーム」
(富山保証サービス(株)保証)
住宅の新築・増改築や、土地付住宅・居住用マンション(中古物件含む)の
購入資金などにご利用いただける低金利の住宅ローンです。
マイホームは人生で一番大きな買い物ともいわれます。
情報収集の際には富山銀行のインターネット事前審査も是非ご利用ください。
商品内容
お使いみち
- 住宅の新築・増改築
- 土地付住宅・居住用マンション(中古物件含む)のご購入
- 住宅居住予定土地のご購入
- 店舗・事務所等併用住宅(住宅部分が50%以上)のご購入
- 住宅関連融資の肩代わり資金
ご利用いただける方
- お申込時のご年齢が満18歳以上満75歳以下で、完済時が満80歳未満の方
- 給与所得者は同一勤務先に3年以上勤務、自営業者は同一事業を3年営業の方
- 継続して安定した収入が見込まれる方
- 税込所得100万円以上、自営業者は過去3年とも年間所得100万円以上かつ未納税額がない方
- 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
ご融資金額
100万円以上10,000万円以内(10万円単位)
- 借地上の建物の場合は2,000万円以内となります。
- ご返済計画に無理のないように年収による制限があります。
- 当行の担保評価による制限があります。
ご融資期間
2年以上40年以内(1年単位)
- 借地の場合は20年以内となります。
- 借換の場合:「40年-築後経過年数」または「残期間」のどちらか長い期間
ご融資利率
- 変動・固定金利選択型(2年・3年・5年・10年)を適用します。
- お取引内容に応じてポイントを付与し、ポイントに応じた階級毎の金利引下げをさせて頂きます。また、固定金利期間終了時にポイントの見直しを実施し、その時点でのポイントに応じた階級に洗い替えし、金利引下げ幅を確定します。
■ポイント対象となるお取引及び付与ポイント数
お取引項目 ポイント 給与振込ご契約 5 ダイレクトバンキングご契約 5 公共料金口座引落(1件につき) 1 固定資産税等税金口座引落(1件につき) 1 カードローンご契約 5 同居のご家族の年金・給与振込(1件につき) 5 積立投資信託ご契約 5 - 連帯債務者・連帯保証人様の取引内容をポイントに含めることができます。
■ポイントによる適用階級及び階級別の金利引下げ幅(固定金利選択型・変動金利型)
階級 金利引下げ幅 10ポイント以上 キングクラス 年▲1.000% 5ポイント以上 クイーンクラス 年▲0.500%
- キングクラスの場合は、当初固定期間のみ特別金利にてお借入いただけます(当初固定金利選択型の場合)。
■特別金利 ※2023年9月11日現在
※WEB申し込みの場合
当初2年固定選択の場合 年0.280% 当初10年固定選択の場合 年0.900% - 固定金利特約期間終了後は、再度固定金利特約期間(2年・3年・5年・10年)もしくは変動金利を選択していただけます。
- 金利は毎月見直しを行います。新規お借入れ時の適用金利は、お申込日からお借入日までの6か月間で一番低い金利を適用します。
なお、お申込日からお借入日までの期間が6か月を超過した場合は、お借入時の金利が適用されます。
ご返済方法
元利均等返済(毎回の元本と利息の返済合計額を一定にする返済方法です)、年2回(半年毎)増額返済との併用もできます。
年2回(半年毎)増額返済は、融資金額の50%の範囲内となります。
保証人
原則として必要ありません。
ただし、次の場合は富山保証サービス(株)の求償権に対し連帯保証人が必要となります。
- 所得合算の場合
- 借入申込人以外に担保提供者がいる場合
- その他、保証会社が必要と認めた場合
担保
原則、融資対象物件(住宅のみの場合でも、その底地を含む)に富山保証サービス(株)を抵当権者として第1順位の抵当権を設定します。
団体信用生命保険
原則、当行指定の団体信用生命保険に加入していただきます(保険料は当行が負担)。
保証料および手数料
富山保証サービス㈱の保証料例(ご融資金額100万円につき)
- 下表はCコース通常保証料にて表示してあります。その他条件によりAコースからEコースまで5段階に分かれています。
期間 | 保証料 |
---|---|
10年 | 7,925円 |
15年 | 11,154円 |
20年 | 14,153円 |
25年 | 16,856円 |
30年 | 19,188円 |
35年 | 21,256円 |
40年 | 23,382円 |
事務取扱手数料 | 33,000円 (消費税込) |
---|---|
繰上返済・ 条件変更手数料 |
5,500円~44,000円 (消費税込) |
固定金利 特約手数料 |
11,000円 (消費税込) |
- 事前の審査が必要です。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。
- 店頭または当行ホームページに商品概要説明書をご用意してあるほか、ご返済額の試算(シミュレーション)ができます。
- 詳しくは、富山銀行本支店窓口もしくはとやまローンステーションにお問い合わせください。