とやまマイドリーム

住宅の新築・増改築や、土地付住宅・居住用マンション(中古物件含む)の
購入資金などにご利用いただける低金利の住宅ローンです。

商品内容

ご利用いただける方
次の条件をすべて満たす方
1. お借入れ時の年齢が、満20歳以上の方(ただし、完済時年齢満75歳6か月未満の方)。
2. 団体信用生命保険に加入できる方。
3. 給与所得者については同一勤務先に3年以上勤務、自営業者は営業年数3年以上の方。
4. 危険、不安定業種に従事していない方。
5. 税込所得100万円以上、自営業者は過去3年とも年間所得100万円以上かつ未納税額がない方。
資金使途
1. 住宅の新築・増改築
2. 土地付住宅・居住用マンション（中古物件含む）のご購入
3. 住宅居住予定土地のご購入
4. 店舗・事務所等併用住宅（住宅部分が50%以上）のご購入
5. 住宅関連融資の肩代わり資金
ご融資金額 100万円以上5,000万円以内（10万円単位）
※借地上の建物の場合は2,000万円以内となります。
ご融資期間 2年以上35年以内（1年単位）。
※31年以上のご利用は新築物件のみです。借地の場合は20年以内となります。
ご融資利率
1. 変動・固定金利選択型（2年・3年・5年・10年）を適用します。
  ■基準金利　※平成29年4月3日現在
2年固定 年1.700％ 3年固定 年1.750％
5年固定 年2.250％ 10年固定 年2.400％
変動金利 年1.975％  
2. お取引内容に応じてポイントを付与し、ポイントに応じた階級毎の金利引下げをさせて頂きます。また、固定金利期間終了時にポイントの見直しを実施し、その時点でのポイントに応じた階級に洗い替えし、金利引下げ幅を確定します。
  ■ポイント対象となるお取引及び付与ポイント数
お取引項目 ポイント お取引項目 ポイント
給与振込ご契約 5 ダイレクトバンキングご契約 3
公共料金口座引落
（1件につき）		 1 固定資産税等税金口座引落（１件につき） 1
カードローンご契約 3 同居のご家族の年金・給与振込（１件につき） 3
※連帯債務者・連帯保証人様の取引内容をポイントに含めることができます。

 

 ■ポイントによる適用階級及び階級別の金利引下げ幅（固定金利選択型・変動金利型）
  階級 金利引下げ幅
10ポイント以上 キングクラス 年▲1.000％
5ポイント以上 クイーンクラス 年▲0.500％
3. キングクラスの場合は、当初固定期間のみ特別金利にてお借入いただけます（当初固定金利選択型の場合）。
  ■特別金利　※平成29年4月3日現在
当初2年固定選択の場合 年0.550％ 当初3年固定選択の場合 年0.600％
当初5年固定選択の場合 年1.050％ 当初10年固定選択の場合 年1.100％
なお、変動金利の場合は、特別金利の適用はありません（上記のポイントに応じた金利引下げは適用）
4. 固定金利特約期間終了後は、再度固定金利特約期間（2年・3年・5年・10年）もしくは変動金利を選択していただけます。
ご返済方法 毎月償還または毎月償還とボーナス償還（6ヶ月毎）併用の元利均等償還
ボーナス償還併用の場合は、ボーナス償還分の元本は、融資額の50％以内といたします。
保証人 原則として不要です（富山保証サービス㈱をご利用いただきます）。
ただし、次に該当される方は、連帯保証人が必要となります。
1. 所得合算をされる場合
2. 借主以外の方が担保提供者となる場合
3. 富山保証サービス㈱が必要と認めた場合他
担保 ご融資対象の土地・建物に、原則として第1 順位の抵当権を設定させていただきます。
団体信用生命保険 原則、当行指定の団体信用生命保険に加入していただきます（保険料は当行が負担）。
保証料
および
手数料
1. 富山保証サービス㈱の保証料例（ご融資金額100万円につき）
期間 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 9,084円 13,133円 16,745円 19,951円 22,733円 25,207円
2. 事務取扱手数料 32,400円（消費税込）
3. 繰上返済・条件変更手数料 5,400円～43,200円（消費税込）
4. 固定金利特約手数料 10,800円（消費税込）
※ 事前の審査が必要です。結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、ご了承ください。
※ 店頭または当行ホームページに商品概要説明書をご用意してあるほか、ご返済額の試算（シミュレーション）ができます。
※ 詳しくは、富山銀行本支店窓口もしくはとやまローンステーションにお問い合わせください。
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